1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市住吉区
38.5万円/㎡
前年比-12.9%
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エクセル長居
大阪府大阪市住吉区長居西三丁目
阪和線 / 我孫子町駅 徒歩9分
1995年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
32.0
割高
推定相場価格より18.2%割高
相場
2,791万円
47.5万円/㎡
1,946
2,509
3,072
3,635
AI査定結果
推定相場価格
2,791万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,509万円〜3,072万円
42.7万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月4日
エクセル長居
3,298万円（56.1万円/㎡）/ 3階 / 58.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,298万円 | 56.1万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 2,980万円 | 50.7万円 | 7階 | 58.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 2,650万円 | 43.6万円 | 7階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 2,580万円 | 37.9万円 | 2階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | エクセル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 我孫子町駅9分 | 3,298万円 | 56.1万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/16 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/24 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,080万円 | 55.5万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/21 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/01 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/12 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 3,298万円 | 47.7万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/15 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅4分 | 3,198万円 | 45.9万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/03 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,698万円 | 45.4万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/29 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/26 | ライオンズマンション住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市住吉区では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して45.7%割高です。
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1995年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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